广州家庭防水补漏

屋面螺丝钉、风机多。大唐国际彩钢瓦屋面大量使用螺丝钉和风机。因原密封胶防水层及螺丝钉的防水垫圈老化脱落而造成点漏。屋面伸缩缝长。屋面伸缩缝长又宽，已经局部变形出现空隙，在风载应力的作用下，雨水灌入车间内。伸出屋面的管道多。屋面风管和油烟管多，管口四周采用环氧树脂和化学泥密封。管道伸出屋面有2.2米高，在风载及气流冲击下，管道四周摇晃，导致环氧树脂脆裂，化学泥也老化干裂，雨水顺着管道流入室内。

屋面防水工程:一屋面防水工程建筑用料及做法,现浇钢筋砼板, 1：6水泥炉渣找坡2%，低处30㎜厚。20㎜厚1：3水泥砂浆找平。 2㎜厚聚氨脂防水材料。1.5㎜厚三元乙丙防水卷材。30厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板。 3㎜厚麻刀灰隔离层。彩色水泥砖用25厚1：3水泥砂浆铺贴，缝宽3㎜，填砂扫净。方法与技术措施:工艺流程：基层处理→涂刷基层处理剂→涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料→附加层法施工→三元乙丙卷材与基层涂胶→晾胶→卷材铺贴收头粘接→卷材接头密封→蓄水试验→防水层验收→做保护层。
基层处理:找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以不发生漏水。聚氨脂防水涂料：基层应干燥，含水率以少于9%为宜。涂膜施工工艺施工顺序：基层处理→落水口→管根增强处→涂刷底层涂料→涂布道涂膜防水层。涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。
阴角处上翻250㎜，卷材收头采用金属压条钉压，大钉距不应小于900㎜，然后用密封材料将接缝和压条顶缝嵌填密实。管道四周防水层收头处，应采用金属箍筋箍紧。并用密封材料嵌填密实。排气、压实：排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始,朝卷材的横向顺序用力滚压一遍,以排除卷材间粘接层间空气.压实:排除空气后,平面部位可用外包橡胶的长300㎜重30㎏的铁辊辊压,使卷材与基层粘接牢固,垂直部位用手持压辊辊压。
严禁在防水层上凿孔找洞，重物冲击，堆放杂物。渗漏部位处理:屋面防水材料严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用前严格经过复试合格后方可使用。严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料，选用的防水材料除产品合格证外，其材料的耐久性符合设计要求的使用年限。精心设计的同时实施精心管理，精心施工。防水施工操作人员，具有防水特殊作业工种的岗位证书，无证人员不许上岗操作，以施工质量。
屋面防水容易产生渗漏部位，施工技术要点及做法如下：屋面卷材起鼓、开裂、张嘴防治的措施及要点：严格控制基层及保护层的含水率，待基层干燥后，再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，设排槽、排气孔。在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150㎜，以卷材基层粘接牢固不得漏贴附加层。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。出屋面管道周壁渗漏防治措施及施工要点：出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。
防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层在铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得。要尽量的保护防水层。防水是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是。